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Rifacimento balconi

Il rifacimento dei balconi è un’operazione importante per mantenere la sicurezza e l’integrità delle strutture. Ecco alcune informazioni utili:

Proprietà dei balconi:
Esistono due tipi di balconi:
Aggettanti: Sospesi in aria, sporgono oltre la facciata dell’edificio e appartengono al proprietario dell’appartamento che accede al balcone.
Incassati: Protetti da tre lati dai muri del palazzo condominiale e appartengono al condominio.
La proprietà determina il regime di partecipazione alle spese di rifacimento e manutenzione1.
Costo del rifacimento:

In generale, ristrutturare un balcone costa circa 150 euro al metro quadrato per un rifacimento completo, che include lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e la nuova posa in opera23.
Altri costi possono includere il risanamento strutturale (circa 40 euro al metro lineare) e il rifacimento dei frontalini (circa 20 euro al metro lineare)4.
Detrazione fiscale:
È possibile ottenere una detrazione fiscale del 50% su un importo di spesa massimo di 96.000 euro all’anno per il ripristino dei balconi5.
Manutenzione ordinaria:
Intervenire tempestivamente con lavori di manutenzione ordinaria ai primi segni di usura può evitare costi maggiori in futuro.
Le infiltrazioni d’acqua sono problematiche da non sottovalutare, poiché rappresentano la causa principale dei danni ai balconi2.
Ricorda di consultare un professionista qualificato per valutare le tue esigenze specifiche e garantire la sicurezza dei tuoi balconi.